Claude Bray EI Teamfi immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de 2013, située dans la charmante ville d'Alès, offrant une surface habitable de 85,50 m² sur un terrain de 445 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cette villa vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Le séjour de 34 m² exposé Sud, est parfait pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation réversible et radiateurs électriques pour la partie nuit.
Profitez de la terrasse de 14 m² avec son store électrique, idéale pour les soirées d'été, et du jardin pour des parties barbecue en famille ou bien entre amis. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour votre confort, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² pour ranger votre outillage.
Située à 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette villa est également proche de plusieurs commerces et des écoles.
La maison ne dispose pas de garage, mais de deux places de parking dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa au calme, en excellent état, offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir charmante villa à Alès.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Villa
85.5 m²
2 690 €
34 m²
445 m²
4
3
1
1 (séparé)
2013
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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