Découvrez cette jolie villa de 2013, située dans la charmante ville d'Alès, offrant une surface habitable de 85,50 m² sur un terrain de 445 m². Cette maison plain-pied, en excellent état, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix et de confort.
Avec 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, cette villa vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance tout en restant connecté avec le reste de la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort toute l'année.
Profitez de la terrasse de 14 m² avec son store électrique, idéale pour les soirées d'été, et du jardin offrant une vue apaisante. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour votre confort, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² pour ranger votre outillage.
Située à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette villa est également proche de plusieurs commodités : une crèche et des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 15 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des magasins d'alimentation générale à 15 minutes à pied, des restaurants à 10 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, un hôpital à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Elle est raccordée à la fibre.
La maison ne dispose pas de garage, mais de deux places de parking dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa au calme, en excellent état, offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Alès.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Villa
85.5 m²
2 690 €
34 m²
445 m²
4
3
1
1 (séparé)
2013
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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