Charmante villa familiale de 2023 à Ploemel confort, lumiè
Ploemel 56400
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - EXCLUSIVITE - Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade. Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m2 sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité. La maison comprend : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied - une pièce supplémentaire d'environs 20m2possible au dessus du garage - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux - Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien
Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A). Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l'année. Estimation des coûts annuels : entre 330 EUR et 500 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1269 m2 orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La terrasse de 20 m2 prolonge agréablement la pièce de vie.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un espace de stationnement et d'un grenier de rangement. Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes.
Prix de vente : 419 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur assuré !
Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
3 741 €
25 m²
1269 m²
6
4
1
2
2023
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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