Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Yvoire, en fond d'impasse, cette jolie maison contemporaine de 2022, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'unerésidence moderne et soignée.
Édifée sur un terrain bien exposé, elle séduit par ses lignes élégantes, ses prestations de qualité et sa
situation à proximité immédiate de la cité médiévale.
D'une surface habitable de 93 m², cette maison baignée de lumière, elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une agréable petite
vue sur le Lac Léman.
Elle propose une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine, signée Schmidt, s'intègre parfaitement à l'espace avec des finitions modernes et fonctionnelles.
L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain supplémentaire à l'étage. Une belle hauteur sous plafond vient accentuer le volume et la
sensation d'espace dans les pièces de vie.
À l'extérieur, le jardin accueille une jolie piscine au sel et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
En complément, la maison dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.
Ce bien rare combine architecture moderne, confort familial et qualité de vie, à quelques minutes des commodités, des écoles, des espaces naturels et du charme de la cité médiévale.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 111 €/an - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
93 m²
6 118 €
210 m²
4
3
1
Sud
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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