Charme camarguais et art de vivre : mas rénové avec gîtes et
Saintes-Maries-de-la-Mer 13460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de la Camargue, sur la mythique route de Cacharel, à quelques minutes du centre des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception entièrement rénové s'inscrit dans un environnement naturel rare et préservé. D'une surface habitable d'environ 193 m2, la propriété développe de généreux volumes baignés de lumière, où chaque ouverture cadre la nature environnante comme un tableau vivant. La pièce de vie principale, spectaculaire par sa superficie de 110 m2, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant authenticité et lignes épurées. Une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau en liaison directe avec le séjour composent les espaces de vie, prolongés par une vaste terrasse circulaire surplombant un étang naturel, apportant une ambiance paisible et poétique à l'ensemble. Implantée sur un domaine de 27 hectares, la propriété accueille également une écurie de 110 m2 équipée de 9 box, idéale pour une activité équestre ou pour répondre aux besoins de passionnés de chevaux. Le domaine abrite par ailleurs une activité touristique de charme déjà en place avec trois studios et un appartement T2, tous classés Gîtes de France, disposant d'un extérieur privatif et dotés de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Offrant une rare harmonie entre élégance, nature et potentiel d'exploitation, ce mas est une invitation à vivre la Camargue dans ce qu'elle a de plus authentique et raffiné. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
Mas
332 m²
4 819 €
111 m²
70000 m²
11
6
4
2
6
1930
13
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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