Vente maison 3 pièces

179 000 €

Charme de l'ancien et rénovation de qualité - Maison T3 93 m

Montblanc 34290

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose cette maison de village de 93 m2 habitables située sur la commune de Montblanc, au calme au fond d'une petite impasse, à proximité immédiate des commerces et du centre ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un espace cellier/buanderie ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m2 comprenant une chambre lumineuse avec pierres apparentes, un dressing et une salle d'eau entièrement rénovée à partir de 2024 avec douche, meuble double vasque et WC. Une climatisation réversible équipe cet espace.
À l'étage, un dégagement avec pierres apparentes mène à une seconde salle d'eau avec WC puis à une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes grâce à un plafond cathédrale. Celle-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Deux portes-fenêtres permettent l'accès à un double balcon avec vue dégagée sur les vignes et la commune de Valros.
Au dernier niveau, une chambre aménagée complète le bien.
La maison bénéficie de prestations soignées et de nombreuses améliorations récentes : rénovation complète de la salle d'eau de la suite parentale, installation des climatisations réversibles en 2024, remplacement du cumulus en 2025, réfection de l'escalier ainsi que changement de la porte d'entrée par un modèle sécurisé.
Véritable coup de coeur, cette maison séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien, ses pierres apparentes, ses volumes atypiques ainsi que la qualité de sa rénovation. Un bien chaleureux et surprenant à visiter, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un village recherché.
Faible taxe foncière.
Honoraires charge vendeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)