Charme et authenticité à Lestrem - Maison de campagne sur va
Lestrem 62136
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Je Vis Ici vous présente un bien d'exception ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne de 232m2 habitables, nichée au coeur du paisible village de Lestrem. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété unique vous offre :
Une vaste parcelle de plus de 7000m2, exposée Sud-Est, agrémentée d'un verger luxuriant, pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Une pièce de vie chaleureuse de 50m2, baignée de lumière, avec une cheminée au feu de bois pour des soirées d'hiver inoubliables. Une cuisine équipée de 33m2, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille équipée d'un poêle à bois. Quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privatif Un vaste dressing de 16m2 Deux salles de bain et trois WC pour un confort optimal. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs. Un vaste garage, un carport et de nombreux stationnements pour vos véhicules. Une cave saine pour le rangement. Une terrasse de 80m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les atouts de cette maison :
Matériaux de qualité : adoucisseur d'eau, citerne alimentant les WC. Performance énergétique : DPE en D, pour des économies d'énergie. Environnement exceptionnel : calme, verdoyant, vue dégagée sur la campagne. Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace et les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et authentique. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Fosse-Lestrem !' 525 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD015 DPE : D157 et D48 Date du diagnostic 27 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620EUR à 6250EURpar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 157kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 152kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
232 m²
2 263 €
50 m²
7744 m²
10
4
2
3
1930
Sud
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELPIERRE Sandrine
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