Charme et authenticité près de Cordes-sur-Ciel : Maison en p
Les Cabannes 81170
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Charme et authenticité près de Cordes-sur-Ciel : Maison en pierre rénovée avec jardin intimiste. Dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 101 m2, rénovée avec goût. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort moderne et cadre authentique.
Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une belle organisation des espaces :
Au rez-de-chaussée : vous entrez dans une grande pièce de vie d'environ 42 m2, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, coin salon, WC indépendant et buanderie. Au premier étage : deux chambres accueillantes, dont une belle chambre parentale de plus de 20 m2, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin lecture ou bureau. Au second étage : deux pièces mansardées offrent de multiples possibilités : chambres d'appoint, espace télétravail, salle de jeux, etc.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée :
Toiture isolée Murs et sols isolés Double vitrage Chauffage mixte bois/électrique Pierres apparentes, poutres, matériaux de qualité Fibre
À l'arrière de la maison, un jardin clos de 80 m2, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira également les porteurs de projet de location touristique ou de gîte. Sa faible taxe foncière renforce l'attractivité de ce bien à la fois charmant et pratique.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1730 EUR et 2 380 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 188 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
101 m²
1 782 €
42 m²
80 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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