CHARME ET MODERNITÉ : MAISON OSSATURE BOIS 4 CHAMBRES + BU
Saint-Malo-de-Beignon 56380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
VIVEZ AU COEUR DE LA NATURE AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ST MALO DE BEIGNON L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison contemporaine en ossature bois, offrant une ambiance chaleureuse, saine et économe. Située sur la charmante commune de SAINT MALO DE BEIGNON, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des médecins et de la pharmacie de GUER BELLEVUE. Une Distribution Spacieuse et Lumineuse : D'une conception pensée pour le confort familial, la maison se compose comme suit : Le Rez-de-Chaussée est composé d'une entrée accueillante avec un dressing indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur un vaste salon-séjour disposant d'un poêle à bois central, véritable coeur de la maison pour une chaleur douce et naturelle. Le rez-de-chaussée se poursuit par un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'Étage dispose d'une mezzanine spacieuse distribuant l'espace nuit, composé de quatre belles chambres lumineuses, d'une salle de bain familiale, un WC et d'un second dressing pour un rangement optimal. Extérieurs et Prestations : La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 833 m2, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour profiter de la nature. Dépendances : Un garage pour protéger votre véhicule et un préau attenant, idéal pour vos déjeuners en extérieur à l'abri. Confort thermique : Chauffage performant assuré par le poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. LES POINTS FORTS : Éco-construction : Le confort et l'esthétique de l'ossature bois. Volume : 4 chambres + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse. Localisation : Le calme de Saint Malo de Beignon couplé à la proximité immédiate de Guer Bellevue. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
132 m²
1 606 €
1833 m²
7
5
1
2
6.00 %
2001
2
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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