Découvrez ce magnifique ancien relais de poste, idéalement situé au c?ur de Crêches-sur-Saône, un véritable havre de paix où la vie quotidienne rime avec facilité. Bien que vous soyez à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.
Avec environ 200m² habitables, la maison principale a été partiellement rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan. Les espaces de vie, d'une superficie d'environ 85m², sont spacieux et lumineux grâce à une triple exposition qui inonde de lumière naturelle chaque recoin, du matin jusqu'au soir. L'espace déjeunatoire s'ouvre largement sur une grande terrasse ensoleillée, surplombant un joli jardin intimiste, parfait pour savourer des moments de détente en plein air.
À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une avec un accès privilégié à un balcon avec vue sur la propriété et une seconde salle d'eau pour plus de commodité. Ce niveau offre également un appartement de type T2 d'environ 50m², avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu locatif intéressant ou pour accueillir des amis et de la famille. Si vous le souhaitez, cet espace peut facilement être intégré à la maison principale en rétablissant l'ouverture d'antan.
Les amateurs de vin seront ravis par la cave voutée de plus de 74m², un véritable trésor pour conserver vos meilleures bouteilles. Le jardin, clos de murs et d'environ 1400m², est en partie constructible et piscinable, offrant des possibilités infinies d'aménagement.
De plus, des dépendances de plus de 200m² à rénover, offrent un potentiel d'évolution incroyable : salle de cinéma, chambres supplémentaires, salle de jeux, pool-house, ou encore atelier de musique ou de peinture? laissez libre cours à votre imagination !
Le stationnement est intérieur et sécurisé, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.
Quelques caractéristiques :
- PAC / climatisation installée en 2021
- Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques et volets aluminium changées en 2017
- Cuisine Schmidt de 2021
- Puit
- Fibre
++ : Nous sommes seulement à 10 minutes de Mâcon, proche de toutes commodités, accès rapide gare (5 min à pied) et autoroute.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette belle propriété. Les visites se font sur rendez-vous, alors n'hésitez pas à me contacter. Hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 287699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 675 €
1421 m²
8
5
1
3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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