CHARTRES CHANZY ELEGANTE MAISON BOURGEOISE 200m², 6 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE
Chartres 28000
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Hélène PYE PLISSART vous propose ce bien :
Dans l'un des quartiers de Chartres les plus recherchés, le quartier Chanzy, se tient cette belle demeure bourgeoise habitée par la même famille depuis plus de 60 ans. Aujourd'hui vous pouvez en devenir les nouveaux et heureux propriétaires, une fois la bâtisse remise à votre goût.
Les 195m² habitables qu'offrent la maison sont répartis sur 3 niveaux, comme souvent dans les maisons de cette époque et ils ont chacun des beaux volumes, en effet des agrandissements ont été réalisés au fil du temps afin d'optimiser les espaces.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une vaste entrée, en retrait de rue grâce à sa courette extérieure, avec ses carreaux de ciment et son escalier en chêne. Autrefois restreinte, elle a été étoffée et permet ainsi d'accueillir ses convives plus confortablement. Elle dessert d?un côté un bureau (qui peut être une chambre bien pratique au rdc) et de l?autre côté, le salon-séjour de 36m² donnant sur la terrasse et le jardin, traversant donc lumineux avec son excellente orientation est/ouest, bénéficiant de l?ensemble des codes de l?habitation bourgeoise avec son parquet massif, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures. Dans le prolongement du couloir se trouve une cuisine aménagée avec également un accès direct de plain pied sur la terrasse et le jardin, permettant aisément le service des repas lors des journées d'été.
Le bel escalier d?époque mène au premier étage et au vaste palier avec sa distribution en étoile desservant trois chambres ayant l?élégance de l?architecture bourgeoise de l?époque avec cheminées, parquet, placards et belle hauteur sous plafond. L'une des chambres est agrémentée d'une salle-de-bains et une autre d'une petite salle d'eau.
L?escalier poursuit son ascension au deuxième étage où se trouvent 3 autres chambres, une pièce d'eau et un espace de rangement qui peut aisément devenir un dressing. Malgré le fait d'être pourtant au 2ème étage, il n'y a quasiment aucune perte d'espace car la hauteur sous plafond est encore idéale.
Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 420m², une grande terrasse orientée ouest pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et un jardin clos et arboré avec son abri pour ranger le matériel de jardinage.
En parlant de rangement, la maison est édifiée sur un sous-sol total avec chaufferie, cave et espace de stockage et il y aussi un petit grenier tout en haut.
Un garage fermé, situé à proximité immédiate, vient parfaire les prestations de cette authentique maison bourgeoise.
Coté prestations, la porte d'entrée est neuve et sécurisée, les fenêtres sont en double vitrage en revanche ses équipements de cuisine, ses pièces d'eau et sa décoration sont à revoir en effet cette demeure est ancienne et c'est à vous de lui donner de la modernité...des travaux sont donc à prévoir.
Chartres est une ville d'art et d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Entre ses espaces verts, son patrimoine architectural et ses événements culturels, cette commune est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et accès facile aux services urbains.
Cette propriété est une opportunité pour ceux qui aspirent à résider dans une maison de caractère et dans un environnement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
3 277 €
420 m²
9
6
3
4
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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