Un havre de paix à Chartres sur les balades des bords de l'Eure
Chartres 28000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un écrin de verdure de 1200m2, cette magnifique propriété, idéalement située sur la promenade des bords de l'Eure, offre une proximité rare avec le centre-ville et la gare de Chartres.
Cette bâtisse rénovée de 265m2 incarne l'harmonie parfaite entre modernité et authenticité.
Au rez-de-chaussée, découvrez : - Une entrée spacieuse - Un séjour avec cuisine ouverte - Un double salon - Une chambre avec cheminée et terrasse privative - Un atelier d'artiste transformable en suite parentale - Une bibliothèque - Une salle d'eau - Un WC indépendant,
Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse paysagée.
À l'étage, un vaste palier dessert : - Deux grandes chambres de 18 et 19m2 - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un coin lecture - Un WC indépendant - Une pièce de 21m² à aménager selon vos envies.
Une belle cave voûtée complète cette propriété, offrant un espace idéal pour stocker ou faire mûrir vos meilleurs crus.
Une grange d'environ 65m² propose de nombreuses possibilités pour vos projets : piscine, spa ou tout autre aménagement répondant à vos aspirations.
Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet havre de paix offre une vue magnifique sur la cathédrale depuis le haut du jardin, à quelques pas du centre-ville de Chartres.
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception et contactez un agent au Noeud Pap pour la visiter sans plus tarder. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1582.00 . Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
265 m²
2 642 €
1199 m²
9
4
2
2 (séparés)
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien GHERBEZZA
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