DOUVAINE 74140 ? MANOIR DU XVIII? SIÈCLE À DEUX PAS DE GENÈVE
À Douvaine, à quelques minutes de Genève et du Lac Léman, se dresse ce manoir historique du XVIII? siècle, anciennement maison notariale. Véritable témoignage du patrimoine régional, il séduit par son architecture typique d'hôtel particulier, entre cour et jardin, offrant des perspectives de vie uniques dans un cadre d'exception.
Un manoir d'exception, aux multiples espaces
Érigé sur un terrain de 6 000 m², le manoir se déploie sur plusieurs niveaux et comprend :
Deux appartements existants, offrant des volumes généreux et lumineux ;
Plus de 200 m² de combles aménageables, permettant de créer de nouvelles surfaces tout en respectant l'authenticité du lieu ;
Grange et anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante, parfaites pour des extensions ou projets annexes.
Les plafonds hauts, boiseries délicates, cheminées anciennes et moulures raffinées révèlent tout le charme de ce manoir, où chaque détail raconte l'histoire de son époque. L'orientation sud / sud-ouest et le parc intime créent un cadre de vie lumineux, élégant et privilégié.
Un lieu de vie unique
Ce manoir offre la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige, combinant volumes généreux, confort contemporain et atmosphère historique, ou, pour ceux qui le souhaitent, un projet de réhabilitation haut de gamme, avec la division en plusieurs unités résidentielles, tout en conservant le cachet patrimonial.
Éléments classés et avantages du Monument Historique
Le manoir est classé Monument Historique (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995), avec protection concernant la façade principale, ses toitures, son portail, ainsi que plusieurs pièces emblématiques, dont la salle à manger avec son placard cintré et le vestibule du premier étage.
Ce statut permet, sous conditions, de bénéficier de subventions pour la restauration et la rénovation énergétique, offrant la possibilité de moderniser les espaces tout en préservant l'authenticité des éléments architecturaux protégés.
Un cadre rare aux portes de Genève
Le Manoir Chapuis conjugue patrimoine, prestige et potentiel, proposant une adresse prestigieuse à Douvaine, au carrefour de Genève et du Lac Léman. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens historiques ou pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu d'exception, où histoire et modernité se rencontrent.
Ne laissez pas passer l'occasion de redonner vie à ce manoir unique, véritable symbole du XVIII? siècle, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort contemporain.
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1131 m²
3 435 €
5988 m²
22
10
2
2
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
461
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
145
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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