Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 840000 euros).
Édifié au XVIII? siècle, ce château emblématique de Ranville domine élégamment les rives de l'Orne dans un environnement rare, entre terre et mer. Située à seulement 12 minutes des plages, du centre de Caen et à 2h30 de Paris, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, aussi agréable pour une résidence familiale que pour un projet de réception ou de maison d'hôtes.
Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m², ponctué d'arbres plusieurs fois centenaires, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son élégance intemporelle, l'équilibre de son architecture et la noblesse de ses matériaux.
Sa remarquable toiture à la Mansart, ses façades rythmées de hautes ouvertures, ses pierres anciennes et ses volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une allure à la fois prestigieuse et authentique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mettant en valeur un superbe escalier en chêne.
Le rez-de-chaussée distribue de généreux espaces de réception : à l'est, une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une orangeraie pleine de potentiel ; à l'ouest, un élégant séjour, un salon de réception ainsi qu'une vaste bibliothèque offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les deux étages accueillent sept chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un spacieux dressing, permettant de recevoir famille et invités dans un grand confort.
Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien, la sérénité du parc et la proximité immédiate de la côte normande composent un lieu de vie exceptionnel.
Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur notre site internet ou contactez notre agence, Les Clés du Littoral à Ranville & Ouistreham.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11749.00 et 15897.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
340 m²
2 588 €
4 m²
37 m²
4239 m²
12
7
1
2
4 (séparés)
4.76 %
1780
Sud
1 (4 m²)
Oui
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Prescilla Gosselin
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