CHUZELLES (Pauphile) Maison T6 - 2ch - 136 m² - Terrain 1500m2
Chuzelles 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à CHUZELLES (Secteur Pauphile RN7) cette maison T6, de 136m2 (+ 55m2 de surfaces annexes) avec ascenseur comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, espace réception (sous-sol aménagé), un cabanon rangement, un garage extérieur sur terrain arboré de 1500m2 avec piscine sans vis à vis. Terrain constructible détachable en Zone Uc (20%)
Environnement : - Résidentiel hors lotissement - Centre village : 2km - Accès A7 et Rocade EST : 5 min - Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn - Vienne centre : 5mn
Rez-de-chaussée : - Un hall - Un ascenseur - Une salle de réception - Un bureau/chambre avec salle d'eau - Une cuisine d'été - Une chaufferie - Une buanderie
Étage : - 2 chambres - Salon - Salle à manger (ouverte) - Cuisine - Une salle de bains avec toilettes
En extérieur : - Garage 1 voiture potentielle (armoire à démonter pour libérer la surface) - 1 carport - Récupération d'eau 300 litres - Terrain arboré de 1500m2 - Piscine semi-enterrée, chauffée 7m x 3,40m x 1,20 - PAC, filtre à sable, Sel, rideau électrique - Abri de jardin (20m2)
Compléments : - Ascenseur (2022) (35000 euros) - Cuisine Schmidt (2021) - piano Falcon - Alarme - Tableau électrique refait à neuf (2009) - Chauffage fioul condensation (2011) - Radiateurs - Salle de bains rénovée (2011) - Adoucisseur (2016) - Climatisation réversible salon et chambre 1 (2020) - Menuiseries PVC double-vitrages (2014 et 2016) - Volets électriques solaires (2022) - Portail neuf (12-2024) - Traitement charpente (2016 révisé annuellement) - Bandeau alu et dessous de toit (2011) - Abergement et chenaux (2010) - Isolation floconnage combles (2018) - Toiture (2015 révisée 2025) - Sol carrelage et parquet - Fibre - Piscine (2013) - Piscine 7m x 4m x 1,40m - Filtration sel - Structure bois + Liner - Tout à l'égout - Hauteur sous-plafond : 2,50m - Combles aménageables 20m2
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
135.63 m²
3 502 €
21 m²
1500 m²
6
2
2
2
1969
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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