Clermont-Ferrand Boulevard Lafayette - T3 Dernier étage av
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Clermont-Ferrand Boulevard Lafayette T3 Dernier étage avec Terrasse + Garage Situé Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m2, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (4 appartements + 1 commerce). L'appartement D'une surface de 75 m2, il se compose de :
Deux chambres confortables
Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m2
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une salle d'eau avec douche et espace machine à laver
Parquet flottant de qualité
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux en bon état).Eau chaude individuelle. Appartement en bon état général.
Les extérieurs vrai atout
Balcon de 4 m2 exposé Est (idéal petit-déjeuner au soleil)
Terrasse privative de 8 m2 exposée Sud-Ouest
Vue dégagée sur cour intérieure
Surface de vie extérieure appréciable portant l'ensemble à 87 m2 utiles.
Stationnement rare sur le secteur
Garage fermé privatif
Place réservée juste devant le garage
Cave en sous-sol
Copropriété
Petite copropriété
Charges : 87 EUR / mois + 4 EUR fonds travaux
Taxe foncière : 1 542 EUR
DPE en cours (estimé E)
Emplacement Boulevard Lafayette, secteur central :? Commerces à pied? Tram / bus? Écoles? Proximité CHU? Accès rapide centre-ville
Prix 175 000 EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurGarage inclus dans le prix
Idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale recherchant un bien lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Thomas LOBOConseiller Immobilier Smartproprio06 45 25 65 03thomas.lobo@smartproprio.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
2 333 €
4 m²
35 m²
3
2
1
4 sur 4
1964
1 (4 m²)
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thomas LOBO
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