CLERMONT-FERRAND Appartement T4 lumineux de 82 m2 - Balcon e
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge du vendeur.
CLERMONT-FERRAND - SECTEUR CHAMPFLEURI T4 DE 82 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES CAVE ET STATIONNEMENT SOUTERRAIN - DOUBLE BALCON AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE PUY-DE-DÔME TRÈS LUMINEUX - DÉCORATION SOIGNÉE ET ESPACES VERDOYANTS. AU PIED DES COMMERCES ET TRANSPORTS - ENVIRONNEMENT CALME
Découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m2 Carrez, entièrement rénové et parfaitement entretenu par sa propriétaire, situé au coeur du quartier paisible de Champfleuri, et à la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de seulement 3 appartements, niché au sein d'une copropriété riche en espaces verts, il bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant au pied des commerces et des transports, et proche de la sortie de la ville. La Maison des Sports, la Coopérative de Mai, la Place des Carmes et le centre-ville sont facilement accessibles à pieds. Ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa décoration aux tons doux et apaisants et son confort. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec accès sur un grand balcon, cuisine ouverte élégante et entièrement équipée. - Trois chambres dont deux avec accès au balcon, - Une salle de douche moderne et fonctionnelle, - Des rangements optimisés. En complément, vous profiterez d'un stationnement souterrain sécurisé ainsi que d'une grande cave. Les charges de copropriété sont maîtrisées (140 EUR/mois), tout comme les dépenses de chauffage (60 EUR/mois), grâce à la bonne performance énergétique de l'appartement (Classe D). Atouts majeurs : deuxième et dernier étage, calme absolu, environnement verdoyant, rénovation soignée, lumière omniprésente. Un appartement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 60 Quote-part annuelle des charges: 1700EUR soit 140 EUR/mois incluant fonds travaux, entretien chaudière, eau-froide, entretien espaces verts et parties communes. À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82.38 m²
2 351 €
4
3
1
1
2 sur 2
140 € / mois
1986
Sud
Ouest
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie BESSON
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