CLISSON Centre ville maison de 153 m2 hab (3 ch, bureau et m
Clisson 44190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
CLISSON Caroline ROY EXPERTIMO - À quelques minutes à pied du centre-ville, des commodités et de la gare, venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m2 habitables qui vous séduira par les volumes et la lumière. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 885 m2, elle propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Dès le hall d'entrée avec wc, vous découvrirez une cuisine de 21 m2 entièrement aménagée et équipée et une buanderie/lingerie attenante. La pièce de vie de plus de 37 m2, véritable coeur de la maison, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée ouverte et un espace bibliothèque créant une atmosphère unique et conviviale. À l'étage, une mezzanine ouverte de plus de 22 m2 dessert une troisième chambre 11.35 m2, idéale pour un espace indépendant ou un coin détente. Un espace nuit indépendant accueille une salle de bains, un wc, un bureau 8.29 m2 (ou chambre), une chambre 11 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 15.32 m2. Les prestations se complètent par une véranda dans le prolongement de la pièce de vie non chauffée de 27 m2, une dépendance 19 m2 et un extérieur soigneusement aménagé avec piscine creusée chauffée 7 x 3 ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage du jardin. Les menuiseries mixtes et l'isolation des combles récemment refaite assurent confort et performance énergétique. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
153 m²
2 923 €
37 m²
885 m²
6
4
1
1
2
4.00 %
1950
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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