Vente maison 7 pièces
520 000 €

Référence

CCVAP290040115

Maison de Maitre, dépendances et garage, centre bourg

Clisson 44190

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Confortable et lumineuse Maison de Maître de 1875 (200m2 hab. dont 4 à 6 chambres) + sous-sol + grenier + dépendances permettant divers projets dont annexe (28m2) et garage fermé (48m2), l'ensemble sur parcelle close de 714m2 avec terrasse, pelouse, parking, ... À 250m du centre-bourg d'une commune où il fait bon vivre offrant gare SNCF, écoles, commodités, soins, etc...
La Demeure se trouve en bel état général.
Intégralement rénovée depuis 2014 elle propose un confort moderne, des matériaux de qualité, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables.
Plus en détail :
Entrée principale depuis perron à double escalier symétrique donnant accès au rez-de-chaussée composé de : Hall d'entrée disposant d'un haut plafond (env. 3m) avec moulure et rosace, sol en carreaux de ciment et départ de l'escalier ; Salon Salle à manger triple exposition (Est/Sud/Ouest) sur parquet, avec cheminée insert, porte-fenêtre (sur belle terrasse expo Ouest d'environ 40m2) et dégagement donnant accès à la cuisine semi-ouverte aménagée équipée ; Cuisine SCHMIDT en parfait état sur sol carrelé (comprenant nombreux rangements à tiroir principal, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson 3 feux induction, hotte raccordée sur l'extérieur, four traditionnel à chaleur tournante et four micro-onde, lave-vaisselle encastré) ; Cellier / Lingerie sur sol carrelé, avec évier, raccordements pour machine à laver et rangements ; WC suspendu indépendant avec lave-mains ; Bureau (ou chambre 1) sur sol parquet ; Bel escalier authentique vers l'étage (positionné au-dessus de l'escalier de descente vers le sous-sol).
Au premier étage : Palier spacieux desservant : Chambre 2 avec dressing-rangement ; Chambre 3 ; Chambre 4 avec dressing rangement ; Chambre 5 ; Salle d'eau 1 (avec 2 meubles sous plan vasque, douche, baignoire, rangements) ; Salle d'eau 2 (avec meuble sous double-vasque, douche italienne, WC suspendu) ; WC suspendu indépendant ; Cage d'escalier vers l'étage supérieur.
Au deuxième étage : Grande salle pouvant convenir pour salle-de-jeux, bureau, atelier, chambre 6 ou autre usage... ; Grenier sous charpente apparente.
Au sous-sol (accès intérieur par escalier depuis le Hall d'entrée ou depuis l'extérieur par rampe d'accès) : Caves, sur sol dalle béton, à usage de chaufferie, station de pompage, rangement, atelier, réserve et cave à vin.
Dépendances et divers dont :
Accès, circulation et parking extérieur (espace de retournement) ;
Garage triple (env. 48m2) couvert et fermé (2 portes coulissantes de 3,60m de large chacune) avec mezzanine de rangement ;
Annexe / Petit pavillon : Deux pièces à aménager/rafraichir d'environ 22m2 et 6m2 (sol carrelé, doublage, eau, électricité, ...)
Terrasse dallée (en pierre naturelle),
Pelouse, massifs fleuris, beaux arbres (châtaignier, sapin), ...
Puits (raccordé sur réseau WC + réseau jardin et garage + arrosage automatique jardin),
Ensemble clos de murs + portail + portillon piéton.
Confort et technique : Rénovation quasi-intégrale de 2014 ; Couverture ardoise de 2014 ; Charpente contrôlée et traitée en 2014 ; HSP 2,70m en principal pour les pièces de vie, 3m pour l'entrée ; Doublage intérieur 2014 ; Isolation murale et supérieure 2014 ; Menuiseries (dont 3 portes d'entrée) avec double-vitrage (PVC en principal) ; Volets pliants PVC (en principal) ; Chauffage central, distribué par radiateurs hydrauliques en fonte avec tête thermostatique (en principal), produit par chaudière à condensation (VAILLANT 2016) alimenté par gaz de ville ; Cheminée insert avec gaine de distribution d'air chaud et conduit POUJOULAT neuf ; ECS produite par chaudière + ballon tampon/relais ; VMC hygro ; Cuisine aménagée équipée ; Eau potable du réseau publique ; Eau du puits filtrée raccordé aux WC (+ jardin, arrosage auto et garage) ;
Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -