Vente maison 8 pièces

644 800 €

CLISSON Propriété de 287 m2 hab (6 ch, bureau), garage et 38

Clisson 44190

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).

CLISSON - Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette belle demeure familiale située à quelques pas de la gare, des commerces et du centre historique de Clisson.
Implantée sur une magnifique parcelle de 3 889 m2 entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre paisible et la possibilité d'y détacher du terrain à bâtir.
Grâce à son agencement, cette propriété de 287 m2 habitables permet d'imaginer différents projets, notamment celui d'une résidence principale avec un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un espace de vie privatif indépendant de 72 m2 environ, avec une partie commune idéale pour accueillir les visiteurs.
A l'étage, 5 chambres individuelles (19.58, 18.61, 16.41 et 11 55 m2) peuvent être aménagées dont une suite parentale de 27m2 chacune avec un point d'eau pour garantir confort et intimité aux hôtes. Cette configuration optimisée permettrait ainsi de proposer une expérience de qualité, tout en conservant un espace personnel distinct.
N'oublions pas le garage double attenant de plus de 32 m2 et les dépendances non-attenantes.
Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par géothermie.
Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)