Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,69 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900, mais entièrement rénové en 2023. Ce havre de paix allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une isolation performante pour un habitat sain et économique. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à ce logement déjà bien équipé. Profitez d'un jardin privatif, un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Partiellement meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et votre personnalité. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces à quelques pas, ainsi que des transports en commun (bus à 5 minutes à pied). À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez également des crèches, des parcs et jardins, et des commerces d'alimentation générale. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque instant devient un souvenir précieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1311.00 et 1773.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.69 m²
2 304 €
28 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
1900
Est
Ouest
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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