COLMAR ? Quartier Maraîcher dans une impasse , propriété bâtie en 1995 sur un terrain de 10 ares, comprenant :
?Une maison d'habitation de 263 m² avec sous-sol complet
?Un appartement T2 de 42 m² avec entrée indépendante
?Un appartement T2 de 65 m² avec entrée indépendante
?Un local de 40 m² avec entrée indépendante
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
?Entrée
?Salon-séjour de 50 m²
?Cuisine séparée
?Chambre
?Salle d'eau avec toilette
À l'étage :
?Suite parentale avec salle de bains
?Trois chambres
?Espace bureau
Extérieurs :
?Terrasse couverte
?Jardin arboré
?Possibilité d'aménager une piscine
Caractéristiques techniques :
?Pompe à chaleur eau/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)
?Cheminée bois
?Aspiration centralisée
?Volets motorisés au rez-de-chaussée
?Adoucisseur d'eau
?Construction en brique de 42 cm
Performance énergétique : Très bon classement
Consommation électrique globale (tous lots) : 2 700 € / an
Informations complémentaires :
?Les deux appartements sont vendus meublés : revenu locatif potentiel de 1 100 € / mois
?Le local (vendu vide) peut générer un revenu supplémentaire estimé à 400 € / mois
?Accès autoroutes A35
Prix de vente : 898 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (60 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3646 € et 4932 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne ? Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR ? Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/<
370 m²
2 427 €
1066 m²
10
9
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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