Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
A MITTELWIHR, somptueuse villa contemporaine de 2024, nichée au coeur du vignoble alsacien, à moins de 10 minutes de COLMAR.
Une propriété d'exception où luxe, confort et sérénité s'unissent dans un environnement calme et privilégié.
Une architecture lumineuse et élégante Avec 368 m² habitables, cette villa séduit par ses volumes généreux, son design raffiné et ses prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : Espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées.
Cuisine haut de gamme équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Salon spacieux, idéal pour les instants en famille ou entre amis.
Chambre d'invités avec WC séparé, pour plus d'intimité.
À l'étage : Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse panoramique avec vue sur les vignes.
Deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse privative.
Salle d'eau moderne avec WC pour compléter ce niveau.
Rez-de-jardin : Appartement indépendant de plus de 100 m², avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau avec WC.
Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs haut de gamme.
Extérieurs : Terrasses aménagées à différents niveaux pour savourer chaque moment.
Jardin paysagé et entièrement clôturé, un havre de paix à l'abri des regards.
Piscine chauffée, pour prolonger les beaux jours en toute sérénité.
Garage motorisé et portail automatique pour un confort optimal.
En contrebas, un cours d'eau naturel apporte une ambiance unique et relaxante.
Prestations techniques : - Chauffage au sol, - Plusieurs pompes à chaleur, - Isolation intérieure et extérieure renforcée, - Motorisation portail et garage.
Cette villa rare marie à la perfection prestige, modernité et authenticité alsacienne, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités de MITTELWIHR et COLMAR à quelques minutes seulement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
368 m²
2 582 €
115 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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