COLMAR Maraîchers - Duplex de 104.14 m² - Terrasse de 30 m²
Colmar 68000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
COUP DE COEUR - COLMAR Quartier des Maraîchers, Rue de la Luss Proche centre, écoles, hôpitaux et commerces
Dans un petit immeuble de trois appartements réhabilité en 2005 + isolation extérieure en 2025 Situé au dernier étage et avec une entrée indépendante Beau T3 en duplex de 104.14 m² au sol et 80.30 m² loi carrez
Composé de quatre niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale indépendante avec un escaliers menant à l'étage (Possibilité d'y créer un petit espace de stockage)
Au premier niveau :
Dégagement avec escaliers menants à l'étage supérieur
Au deuxième niveau :
Grand espace de vie de 37.94 m² composé : - d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, ameublement) - d'un lumineux espace salon / salle à manger avec un escalier en colimaçon Accès à une terrasse de 30 m² exposée ouest et à la vue dégagée Grande chambre de 15 m² avec dressing Salle d'eau avec douche et toilettes
Au dernier niveau :
Un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau Une chambre de 14 m² au sol
Points important : - isolation extérieure neuve (pas de travaux à prévoir) - fenêtres double vitrage de 2022 - faibles charges de copropriété (240 / an) - Syndic bénévole - copropriété de trois logements - faible taxes foncières - 686 (poubelles incluses)
*Chaudière individuelle au gaz + possibilité d'installer un poêle*
Stationnement facile et gratuit dans la rue
Prix de vente : 217 300 euros, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. TG 403
80.3 m²
2 706 €
37.94 m²
3
2
1
1
3 sur 3
6 %
20.00 € / mois
2005
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO PIVERT IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
