Comme une maison en ville : T3 r?nov? avec terrasse
Louhans 71500
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Honoraires à la charge du vendeur.
LOUHANS , appartement T3 .
D?s la porte pass?e, on oublie imm?diatement qu'on visite un appartement. Ici, le ressenti est celui d'une petite maison en ville, ind?pendante, rassurante, où l'on se sent bien instantan?ment.
L'entr?e se fait directement depuis la rue, sans parties communes. Un vrai luxe au quotidien : un espace pratique au rez-de-chauss?e pour vestes, chaussures, buanderie et cave, qui permet de garder l'?tage uniquement d?di? ? la vie. On monte, et l'atmosph?re change? lumi?re, calme et chaleur s'installent.
? l'?tage, la pi?ce de vie baign?e de lumi?re invite ? la d?tente. Le charme de l'ancien est bien l? avec la chemin?e d'?poque, caract?re authentique subtilement mari? ? une r?novation contemporaine qui rend l'ensemble ? la fois chaleureux et tr?s fonctionnel. Deux chambres compl?tent l'espace nuit, dans une ambiance douce et confortable.
? l'ext?rieur, la terrasse couverte prolonge agr?ablement la pi?ce de vie : un v?ritable atout, utilisable en toute saison, pour les moments de calme ou les repas ? l'abri.
Et ce bien a encore de belles perspectives : le grenier am?nageable permet d'envisager une surface suppl?mentaire, offrant un potentiel rare pour ?voluer sans d?m?nager.
Situ? ? proximit? des rues pi?tonnes, l'appartement b?n?ficie pourtant d'un stationnement gratuit juste devant, sans les contraintes du centre. Les charges sont quasi inexistantes, tout ?tant individuel, et le logement est habitable imm?diatement.
J'aime cet appartement car c'est un lieu ? part, intime, lumineux et s?curisant, qui s?duira ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique. Possibilit? d'ajouter un garage.
Prix de vente : 99 000 ? (honoraires ? la charge du vendeur)
DPE E : Estimation conso annuelle : entre 1870 ? et 2570 ? Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Charges mensuelles : 40? Pas de proc?dure en cours, r?glement de copropri?t? en cours
Honoraires ? la charge du vendeur. Classe ?nergie E, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2022 : entre 1870.00 et 2570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
63.08 m²
1 569 €
3
2
1
1
1 sur 1
10/01/2026
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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