Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 555000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : À seulement 600 mètres des plages et 400 mètres des commerces de Saint-Michel-Chef-Chef, découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, nichée dans un environnement calme et privilégié. Offrant un cadre de vie unique entre authenticité et confort moderne, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située, elle permet un accès rapide à Pornic et Saint-Brévin (10 min) ainsi qu'au bassin nazairien (20 min). Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'authenticité des lieux. Le salon-séjour de 34 m2, avec ses murs en pierre apparente et son sol rustique, offre une ambiance à la fois chaleureuse et pleine de cachet. Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie communique avec une spacieuse cuisine de 14 m2, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux belles chambres avec placards intégrés : l'une de 13 m2 et l'autre de 16 m2. Une salle d'eau avec douche à l'italienne (5 m2) ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Une véranda de 17 m2, exposée plein sud, prolonge agréablement la maison et offre un espace de détente baigné de lumière. L'étage, véritable atout charme de cette demeure, dévoile une superbe suite parentale de 31 m2 au sol, sublimée par l'association du bois et de la pierre, créant une atmosphère à la fois rustique et raffinée. Un bureau ou coin nuit de plus de 11 m2 au sol vient compléter cet espace. Toujours à l'étage, vous trouverez un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. En complément, cette propriété dispose d'une dépendance habitable comprenant un studio totalement indépendant de 30 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. Côté annexes, la maison bénéficie de plusieurs espaces de stockage et de stationnement : oUn premier garage de 24 m2 avec porte sectionnelle électrique. oUn second garage de 33 m2 avec coin buanderie et évier. oDeux autres dépendances supplémentaires, offrant encore davantage d'espace de rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine maçonnée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique. Une douche solaire vient compléter cet espace dédié à la détente. Un puits sur la parcelle permet également d'alimenter la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,3% TTC de 555 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 573 315 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022928. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
4 095 €
850 m²
6
4
2
3
3.30 %
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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