06800 - CAGNES-SUR-MER - VAL FLEURI - RESTAURANT - 83.0 M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE - LOYER 1544€ HT - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent :
Situé au c?ur du quartier animé du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, fond de commerce de 83.0 m2 avec terrasse extérieure.
Rien à prévoir, travaux quasi neuf de 2022, décoré avec gout et des matériaux de qualité. Cuisine / labo complètement équipée froid, chaud, plonge...
30 couverts environ entre la salle et la terrasse, la surface optimisée permet d'accueillir confortablement les clients tout en offrant un espace de travail fonctionnel pour le personnel en cuisine.
Proche des écoles et de bureaux (Renault, école de design, basic fit, etc.) et actuellement clairement sous exploité, les possibilités de développement ne manquent pas.
Par ailleurs, afin d'optimiser L'activité, le labo est actuellement sous-loué sur les horaires non travaillés pour plus d'un tiers du loyer. Cela permet d'envisager de baisser le loyer deja peu élevé ou d'arrêter la sous location actuelle pour utiliser toute la plages horaires.
Accès et toilettes PMR
4 place de parking pour accueillir les clients ou pour étendre la terrasse.
Visite virtuelle disponible ici (ou copié/collé dans votre navigateur) : https://my.matterport.com/show/?m=qXhY65uS8nm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.
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83 m²
904 €
Oui
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