Nichée au fond d'une impasse, dans le quartier recherché de Louis Pons à Brive-la-Gaillarde, cette maison vous séduira par son environnement paisible, ses prestations modernes et ses nombreux équipements pensés pour votre confort au quotidien. Ayant bénéficié d'une importante rénovation énergétique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente ! Une jolie terrasse accueille une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de protection, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un espace extérieur soigneusement aménagé, nécessitant très peu d'entretien pour privilégier les moments de plaisir plutôt que les contraintes du jardinage. Côté confort et économies d'énergie, cette maison a tout pour plaire : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Des équipements qui témoignent d'une véritable attention portée à la performance énergétique et au bien-être de ses occupants. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, profiter de la piscine et savourer le calme d'une impasse, tout en restant à proximité des commodités de Brive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 m²
3 514 €
27 m²
235 m²
5
3
1
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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