Confort de vie et rentabilité réunis - Lys-Haut-Layon
Lys-Haut-Layon 49310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
A découvrir sur la commune de Lys-Haut-Layon, cette maison de caractère a été intelligemment divisée en deux logements attenants, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services, elle propose une double opportunité : un logement principal libre, et un second actuellement loué, générant un revenu mensuel de 610 euros. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif, de dépendances (grange, appentis, cave, cabanon), et bénéficie d'une exposition agréable sur un parc clos et arboré d'environ 1 277 m². Les deux unités développent respectivement 85 m² et 83 m² habitables, avec jusqu'à 5 chambres au total, des pièces de vie lumineuses avec cuisine ouverte, des espaces de rangement, chauffage au gaz, fibre optique, murs en pierre, double accès et stationnements extérieurs. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif, dans une commune en pleine croissance. Pour visiter, contactez IMMOLOC-49 au 06.79.25.23.64 ou par mail à contact@immoloc49-rommel.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
