Confortable T3 avec agréable balcon Situé au coeur de la station de Carcans, cet appartement T3 de 60 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. Installé au premier étage du bâtiment, ce logement bénéficie de prestations actuelles et conformes aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte. La grande baie vitrée à trois vantaux, équipée d'un volet roulant électrique, donne un accès direct à un balcon facilement aménageable de 7 m². Un cellier extérieur privatif de 2,6 m², directement accessible depuis le balcon, complète judicieusement les espaces de rangement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m2 et 12,5 m2 ainsi que d'une salle de bains munie d'une double vasque et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC, de sols vinyles de qualité dans les pièces de vie et de carrelage en grès émaillé dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, couplés à un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique et une ventilation mécanique hygroréglable. Au sein de cette copropriété sécurisée avec interphone et badge Vigik, vous profiterez également d'un accès piéton direct et de locaux vélos. Le prix de ce bien est de 209 000 euros, auquel il faut ajouter en sus une place de stationnement pour un montant de 11375 euros. Vous bénéficierez pour cette acquisition de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.
