T2 parfaitement conçu avec magnifique balcon Situé au coeur de la station de Carcans, cet appartement T2 de 43,5 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels. Installé au deuxième étage du bâtiment, ce logement bénéficie de prestations actuelles et conformes aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte. La grande baie vitrée à trois vantaux, équipée d'un volet roulant électrique, donne un accès direct à un balcon exceptionnellement généreux de 19 m². Un cellier extérieur privatif de 1,8 m², directement accessible depuis le balcon, complète judicieusement les espaces de rangement. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau muni d'un WC. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC, de sols vinyles de qualité dans les pièces de vie et de carrelage en grès émaillé dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, couplés à un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique et une ventilation mécanique hygroréglable. Au sein de cette copropriété sécurisée avec interphone et badge Vigik, vous profiterez également d'un accès piéton direct et de locaux vélos. Le prix de ce bien est de 175 000 euros, auquel il faut ajouter en sus une place de stationnement pour un montant de 9 500 euros. Vous bénéficierez pour cette acquisition de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.
