CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES A 15 MN DU CENTRE VILLE D'ANGERS
Saint-Melaine-sur-Aubance 49610
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 459900 euros).
Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose cette belle contemporaine édifiée en 2020, située à 15 mn au sud du centre ville d'Angers! Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle se compose d'un espace salon-séjour prolongé par une cuisine aménagée équipée. Les différents ouvrants à galandage -- baie, porte et fenêtre -- prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin paysager, dans une parfaite continuité intérieur-extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, une lingerie, une chaufferie ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et une autre disposant de sa propre salle d'eau, une grande salle de bains et des WC indépendants. Un grand garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé offre un cadre de vie soigné et facile à vivre. Entièrement terrassé et joliment paysagé, il constitue un véritable prolongement des pièces de vie, offrant un espace de détente sublimé par un spa. À la fois proche des grands axes (A87 notamment) et du centre d'Angers, la propriété profite d'un emplacement privilégié et se distingue toutefois par son environnement paisible, au sein d'un quartier résidentiel calme et agréable. Honoraires: 3,48% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 476 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0026493 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
3 449 €
219 m²
6
4
3.50 %
2020
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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