Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
CASSON, proche du canal de l'Erdre, dans un environnement calme, proche des balades à pied, cette contemporaine de 4 chambres, érigée sur un terrain de 345 m² clos, offre une pièce à vivre avec ouvertures qui offrent une luminosité optimale, une cuisine à refaire semi ouverte et jouxtant une arrière-cuisine. Le salon et la salle à manger donnent directement sur une terrasse à rafraîchir. Une chambre de plain-pied et un cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée de cette maison. L'étage distribue trois lumineuses chambres de 9 m² à 13 m²; La salle de bain avec son water-closet sont prévoir de réaliser. Le terrain offre une vue sur la campagne est orienté PLEIN SUD. Possibilité d'extension également , zone Ub sur l'ensemble de la parcelle. Les Forces : Tout à l'égout, ballon thermodynamique, chauffage au sol en bas en aérothermie AIR / EAU ( Pompe à chaleur), radiateurs en haut branché au PAC, Belles ouvertures en Double, vitrage volets électriques en bas et manuel en haut. Les points à revoir: Cuisine et salle d'eau. Quelques rafraîchissements ( peintures et déco) et aménagements extérieurs ( jardin et terrasses) à prévoir pour mettre en valeur ce bien . Classe énergétique DPE A. Charges de copropriété pour espaces verts: 200e. Environnement propre et au calme. Casson est une ville en pleine expansion. Elle accueille une boulangerie , une épicerie, une mini crèche et un pole médical . Les autres commerces se situent à quelques 5kms maximum. Les gares les plus proches sont celles de Sucé-sur-Erdre et Nort-sur-Erdre. L'aéroport Nantes Atlantique se trouve à 25 km. Laurence ROCHE au 06 59 21 15 75.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
