Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Rare à la vente ! Lorsque la campagne s'invite en ville...
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, dans un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 4 mn de l'A84, 14 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 20 mn de Fougères, 45 mn de Rennes et Saint Malo, dans la Baie du Mont Saint-Michel.
Cette propriété, d'environ 120 m² habitables est située sur un terrain d'environ 1900 m² avec terrasses dans un cadre de verdure, environnement paisible. Elle se définit comme suit : Au rez de chaussée : Une cuisine d'environ 25 m² Un salon/séjour avec cheminée et insert d'environ 28 m² Une salle d'eau avec wc Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 20 m² Au 1er étage : Deux chambres d'environ 16 et 12 m² Un bureau d'environ 8 m² Un dressing d'environ 4 m² Une salle de bain avec sèche-serviette Des wc séparés Au 2ème étage : Une chambre d'environ 16 m² au sol Un grenier aménageable d'environ 20 m² au sol
Autres :
. un garage attenant d'environ 25 m² . une dépendance (cabanon) d'environ 20 m² . un abri bois d'environ 20 m²
Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants - Chauffage électrique Assainissement individuel aux normes Le terrain, espaces verts avec une cour goudronnée, est entièrement clôturé.
Quelques travaux sont à prévoir.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
