Authentique corps de ferme du XVIIIe avec Grange et garage, source et étang
À seulement 4 km de Fumel, dans un environnement campagne, non isolé et sans vis-à-vis, venez découvrir ce superbe corps de ferme du XVIIIe siècle, alliant charme, potentiel et nature. La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 9 000 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'une source naturelle et d'un charmant petit étang.
Atout : idéal pour activité professionnelle, artisan ou passionné de mécanique !!!
Un garage avec accès indépendant offre la possibilité d'y développer une activité artisanale ou mécanique. La proximité d'un axe fréquenté constitue un atout pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
La maison principale se compose d'une grande véranda, d'un salon/séjour traversant de 48,20 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-équipée, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), un wc et offre la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. La cour intérieure de 200 m², dotée d'un puits, pourrait facilement accueillir une piscine.
Côté dépendances, la propriété comprend une superbe grange authentique de 194 m² au sol, conservant sa mangeoire d'origine. Un cellier et une chaufferie. Un carport permet de stationner deux véhicules.
Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, Fibre et assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 468 €/an
Vente pour cause de départ à la retraite
Pour toute information ou visite, contactez Mme Edwige TRAN au 06 49 28 80 61. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_8431
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 240 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
1 488 €
48 m²
9000 m²
4
3
1
2
1870
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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