Propriété généreuse 800 m2 / 2 habitations possibles + gîte, grange, piscine, 3 ha, Lauragais Toulouse 45 min
Maison d'habitation principale de 350 m2 offre au RDC : entrée, chambre 1 avec douche, chaufferie, WC. Pièce de vie/SAM/cuisine de 70 m2 avec 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse sud. Salon 32 m2 donnant sur la terrasse nord, salle TV 27 m2. 1er étage : 3 grandes chambres de 25 à 38 m2, chacune avec leur salle de bains complète. 2e étage : chambre 33 m2 avec possibilité d'installer une SDE.
Deuxième habitation, mitoyenne, de 350 m2 : tel un canevas vierge, cette partie de la propriété attend à être terminée d'aménager et propose : Au RDC : pièce de vie style loft (170 m2) contenant déjà un coin cuisine, une buanderie et 2 WC pouvant se transformer en SDB, éventuellement accessibles aux personnes à mobilité réduite. 1er étage : 3 pièces spacieuses, env. 50 m2 chacune, se prêteront à vos différents projets : chambres, studios, ateliers. Une SDE avec douche et WC de 6 m2 a été aménagée.
Ce n'est pas terminé : deux cerises sur le gâteau, car il y a :
Un gîte totalement indépendant de +100 m2 proposant salon, cuisine, coin repas, terrasse, SDE, et à l'étage 3 chambres (26, 12, 8 m2).
Un hangar ouvert d'environ 100 à 150 m2 au sol, toiture refaite en 2022.
La propriété surplombe son terrain arboré d'environ 3 ha avec piscine, et bénéficie de vues étendues côté nord sur la Montagne Noire et les vallons du Lauragais.
Rénovation complète en 2006 : toitures neuves, double vitrage, chauffage central au fioul et au sol dans la maison principale, poêles à bois, chauffage électrique pour les dépendances.
Ce bien offre un potentiel énorme, au calme, situé à 5 min en bordure d'un village sympathique avec quelques commerces.
Facilement accessible depuis la nouvelle autoroute A69. Actuellement 40 min de Balma (Toulouse), 50 min de de Blagnac l'aéroport de Toulouse,15 min du marché de Revel.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Nume?ro RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
700 m²
1 114 €
29194 m²
17
8
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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