Venez découvrir dans votre agence immobilière FOX HABITAT cette Propriété d'Exception située dans l'axe Cambrai/Caudry/Saint-Quentin.
Magnifique corps de ferme totalement rénové, offrant des prestations de qualité, situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle et investissement locatif, cet ensemble immobilier propose de beaux volumes et un fort potentiel.
La Maison Principale 226 m² habitables :
Rez-de-chaussée : Cuisine (26 m²), salle à manger (27 m²) Salon indépendant de 30 m² avec mezzanine Bureau commercial de 21 m² Buanderie de 16 m² WC indépendant
Étage :
Suite parentale (27 m²) avec salle d'eau et dressing (13 m²) Chambre en mezzanine (27 m²) avec point d'eau Deux autres chambres (11 m² et 9 m²) Salle de bain WC indépendant
Extérieur :
Jardin clos et arboré de 850 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Investissement locatif inclus dans la vente
Maison de 140 m², actuellement louée 700 / mois Local commercial 53m2, loué 500 / mois
POINTS FORTS : Rénovation soignée avec matériaux de qualité PVC double vitrage avec volets électriques Système domotique Volumes généreux et lumineux Revenus locatifs intéressants
Mr LEITE : 07.69.18.19.34 Prix : 550 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 3000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 528 198 RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 . Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
419 m²
1 313 €
8
4
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin LEITE
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