Vente maison 8 pièces

349 000 €

Corps de ferme de caractère avec dépendances et beaux volume

Bains 43370

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, au coeur d'un hameau paisible de la commune de Bains, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre alliant charme, authenticité et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 2 301 m2, cette propriété comprend une maison d'habitation composée d'une vaste pièce de vie de 69 m2, d'une buanderie avec douche et WC, d'une belle cave voûtée de 20,80 m2, ainsi que d'un accès direct à l'ancienne étable et au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une superbe grange de 224 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. La propriété dispose également d'un espace indépendant entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée, deux chambres, dont une de 20 m2, une mezzanine offrant plusieurs couchages, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une cuisine d'été équipée d'un WC indépendant et d'une douche, d'une cabane pour les enfants et d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les nombreuses dépendances complètent cet ensemble avec une ancienne étable, deux caves supplémentaires et deux abris voitures.
Grâce à ses beaux volumes, à ses espaces indépendants et à son environnement privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra parfaitement à une maison familiale, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, mais également à un projet de résidence secondaire ou à un projet touristique. La création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'une autre activité d'accueil peut notamment être envisagée. Sa proximité avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65) constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer un projet d'accueil touristique.
Un bien de caractère plein de potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, pour un projet de vie à la campagne ou pour concrétiser de nouvelles ambitions.
Taxe foncière : 1 425 EUR par an.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)