Sur les hauteurs préservées de La Motte-Servolex, au coeur du hameau prisé du Villard, ce corps de ferme authentique du XVIIIe siècle développe 185 m² habitables au potentiel remarquable. Niché sur une vaste parcelle verdoyante paysagée d'environ 1 800 m² avec double accès, ce havre de paix séduit d'emblée par son architecture authentique d'habitat savoyard, ses volumes généreux et son cadre bucolique offrant des vues panoramiques d'exception sur la Croix du Nivolet, le Granier et le massif des Belledonnes. Idéalement situé à dix minutes du lac du Bourget, des commodités de La Motte-Servolex et à un quart d'heure du centre de Chambéry, ce bien s'adresse aux passionnés d'immobilier atypique désireux de porter un projet de vie familial et de rénovation à fort potentiel. Dès l'approche, la bâtisse dévoile son architecture patrimoniale : un toit en croupes traditionnel, de larges ouvertures sur les façades pignon avec vue dégagée et une porte extérieure d'origine qui témoigne de l'histoire des lieux. A l'intérieur, l'ambiance est magnifiée par des poutres apparentes, des éléments de boiseries d'époque et une superbe cheminée en pierre sculptée dans le salon, véritable coeur de la maison. Les volumes du corps de ferme s'organisent sur deux niveaux bénéficiant d'une triple orientation ouverts sur le jardin et un ensoleillement matinal optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un salon, une cuisine séparée à ouvrir sur la salle à manger. La distribution de la chambre de plain pied, la salle de bains, le WC et le bureau sont à repenser pour optimiser au mieux les espaces de vie du rez-de chaussée. L'étage se compose d'un vaste plateau traversant sous charpente apparente de plus de 80m2 à réinventer offrant une liberté totale pour configurer l'espace nuit. Un studio indépendant de 18 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante pouvant accueillir une chambre d'amis ou une location étudiante et un garage complètent l'ensemble. L'annexe, un ancien chalet indépendant de plain-pied de 54 m² de la Croix-Rouge préfabriqué en bois, dominant le terrain et ouvert sur le jardin, vient parfaire cet ensemble rare et offre de multiples possibilités d'usage. Entre empreinte historique, authenticité préservée et fort potentiel d'aménagement, cette propriété invite à concevoir une résidence unique, alliant la sérénité des sentiers viticoles et la fraîcheur estivale de la montagne de l'Épine à proximité immédiate de la vie urbaine. Corps de ferme : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 5 390 euros et 7 360 euros par an. Chalet : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 250 euros et 1 760 euros par an. Découvrez plus de photos sur notre site internet Espaces Atypiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseillère Espaces Atypiques Karine Auclair au +33 (0)6 79 400 421. Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.
