Vente maison 5 pièces

580 000 €

Corps de ferme en pierre entièrement rénové avec piscine.

Taix 81130

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Honoraires à la charge du vendeur.

3,5km du SPAR de Cagnac-Les-Mines - 1,1km de l'école primaire Arnaud de Beltrame - 3,8km de la boulangerie de Cagnac-Les-Mines
Dans un environnement calme sur la commune de Taïx, propriété en pierres blanches entièrement rénovée dans les années 2010, d'une superficie d'environ 238m2 habitables sur un terrain de 4 786m2.
La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, dont deux suites parentales, un bureau, une cave ainsi que de nombreux espaces annexes. Une ancienne grange, un atelier d'environ 110 m2 et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un gîte indépendant d'environ 54m2, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. La propriété dispose également d'une piscine créée en 2012, avec pool house et local technique, ainsi que d'un puits.
La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, combles isolés et assainissement individuel par microstation. Les différentes toitures ont fait l'objet de travaux importants au fil des années : la toiture principale (face à la piscine) a été refaite en 1999, celle de la grange en 2019, tandis que plusieurs remaniements ont été réalisés sur la partie gauche de la toiture entre 2012 et 2013. Enfin, la toiture de la bergerie a été révisée en 2013.
Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou d'accueil.
À découvrir dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur agence@avenue-grandalbigeois.fr pour plus de précisions. Mandat No557 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET 06.35.46.31.93 / 06.74.50.53.82

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)