CORPS DE FERME QUERCYNOIS 2,37 HECTARES SAINT ANTONIN NO
Caussade 82300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Un site exceptionnel au coeur d'un territoire touristique majeur À seulement 10 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val et 22 minutes de Caussade et de l'autoroute A20 Dans un environnement naturel remarquable, sur les hauteurs dominant la vallée de l'Aveyron, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel de développement touristique, agricole, équestre ou artisanal. La propriété s'étend sur 2,37 hectares et comprend :
Une ancienne maison quercynoise de caractère d'environ 90m2 sur deux niveaux, à rénover. Un logement indépendant d'environ 35 m2. Plus de 3000 m2 de bâtiments agricoles offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage. Terrain attenant permettant diverses activités agricoles, de loisirs ou d'accueil.
Un emplacement privilégié Située au coeur des Gorges de l'Aveyron, sur le causse du Quercy, à proximité immédiate d'espaces naturels préservés et de zones classées Natura 2000, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel recherché par les amateurs de nature et de grands espaces. À proximité :
Château de Penne Château de Bruniquel Les célèbres bastides du Quercy Belvédères, falaises et cirques naturels Sites de spéléologie et grottes Vallée de l'Aveyron Le sentier de randonnée GR 46 à moins d'un kilomètre
Un fort potentiel de développement Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : Activités touristiques
Gîtes et hébergements Chambres d'hôtes Accueil de groupes sportifs Base nature et aventure Centre de stages et séminaires
Activités de loisirs
Centre équestre ou pension chevaux Ferme pédagogique Accueil de randonneurs, cyclistes et cavaliers Base VTT et trail
Activités agricoles et artisanales
Élevage Maraîchage Transformation agricole Artisanat avec ateliers Stockage professionnel
Activités complémentaires
Gardiennage de camping-cars, caravanes ou bateaux Hivernage de matériel Entrepôts de stockage Plateforme logistique rurale Événementiel rural
Un territoire touristique dynamique Le secteur est particulièrement réputé pour :
Canoë-kayak sur l'Aveyron Escalade Via ferrata Spéléologie Randonnée pédestre Trail VTT Cyclotourisme Observation de la faune et de la flore Tourisme patrimonial et culturel
Les atouts majeurs -2,37 hectares de terrain -Plus de 3000 m2 de bâtiments -Maison quercynoise de caractère -Logement indépendant -Cadre naturel exceptionnel -Fort potentiel touristique -Nombreuses possibilités d'exploitation -Accès rapide à l'A20 -Secteur très recherché du Quercy Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, équestre, agricole ou de diversification en pleine nature.
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
90 m²
2 967 €
23700 m²
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1
4.71 %
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