Avec une autonomie de plain-pied, cette demeure allie charme et authenticité.
Situé en pleine campagne à seulement 15mn de Coutances et 10mn de Periers, cet ancien corps de ferme du XVI siècle a été soigneusement rénové pour allier le charme ancien au confort moderne. Une cour centrale au c?ur de la propriété offre un espace de vie harmonieux et convivial.
Caractéristiques principales : surface habitable 158m2 Terrain : 2536 m
* Gite à terminer ( 98 m2 )
* Dépendances dans un bâtiment annexe comprenant
- Un atelier 30 m2
- Un garage 20 m2
- Une salle de réception 47 m2
* Piece de vie de 23 m2 avec poutres apparentes, cheminée d origine avec un poêle à bois
* Salon cocooning 16 m2
* Une cuisine fonctionnelle 19 m2 avec un petit salon 10 m2, mélange d'originalité et d'authenticité.
* Une chambre de plain-pied d environ 15 m2
* A l étage 3 chambres lumineuses : 22 m2, 13 m2, 16 m2
* Une salle de douche privative dans la chambre parentale.
* Au 3ème niveau un immense grenier en partie isolé desservant 2 très belles pièces de 20 m2 chacune aménagées en salle de jeux et pièce de stockage ainsi qu'un toilette et petite baignoire.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE UNIQUE DE VIVRE DANS UN LIEU CHARGE D HISTOIRE ALLIANT CHARME RURAL ET CONFORT CONTEMPORAIN.
Cette annonce référence 269478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIVIANE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 35350614000048.
Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 392 €
6
4
1
2
1560
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIVIANE PERRIN
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