Vente maison 4 pièces

315 000 €

COTIGNAC, Villa avec jardin représentant un fort potentiel d

Cotignac 83570

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A vendre, sur la commune de Cotignac une villa avec jardin représentant un super potentiel d' investissement. Cotignac est situé dans le Var au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports. Cette maison lumineuse et traversante peut aussi bien être votre prochaine résidence princiaple ou bien un super projet d'investissement locatif. Bien située à proximité des commerces, et du centre village à pied, cette maison comprend actuellement une entrée, un séjour de 25m2, une cuisine séparée 16.60 m2, deux chambres de plus de 12m2 et une salle de bain pour une surface de 83m2. Une chambre avec salle de bain ou bien un studio/appartement supplémentaires peut etre envisagés dans l'espace garage de plus de 47m2 car il y a déja un accés direct terrasse et 3 grandes fenêtres. Cette maison est de bonne construction, un raffraichissement des murs, des sols, de la cuisne et de la salle de bain sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage sont déja instalées pour une meilleure isolation, l'installation électrique est aux normes et la maison est raccordée au tout à l'égoût.
Cette villa aux dimensions généreuses sera peut être bientôt la votre, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - SAS - NoRSAC: 841371495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)