Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison de hameau au calme absolu, située à proximité des commodités, offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'une superficie totale de 62 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec de nombreux rangements, dont une avec loggia ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC vous offrent confort et fonctionnalité. Exposée Sud/Nord, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : un accès indépendant à l'étage permet aisément de créer deux logements distincts. Vous avez également l'opportunité de surélever la maison pour gagner jusqu'à 30 m2 supplémentaires. Face à la maison, profitez d'un agréable terrain de 121 m2 avec une terrasse, un espace végétalisé, un grand garage de plus de 20 m2 avec point d'eau et un puits, parfait pour l'entretien du jardin. Sous la terrasse, une vaste cave avec point d'eau et WC constitue un espace idéal à aménager en bureau, atelier ou lieu de stockage. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
62 m²
5 306 €
121 m²
3
2
2
3
1900
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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