Vente maison 10 pièces

670 000 €

COTIGNAC Belle propriété, 3 Bâtisses, grande piscine, sur 35

Cotignac 83570

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COTIGNAC, à vendre grande propriété de 154 m2 de surface habitable, comprenant 3 bâtisses implantées sur un beau terrain de 3500m2 arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers.
Cotignac, commune située au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 mins de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 misn d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice, Marseille et des aéroports. Un village dynamique et touristique.
La propriété est repartie de la façon suivante:
La maison principale est une ancienne bergerie datant début d'années 1900, cette maison comprend au rdc une entrée, une salle de douche avec wc, une pièce avec un point d'eau aujourd'hui servant de chambre, une cuisine ouverte vendue aménagée et un espace salle à manger, un salon avec une cheminée insert. A l'étage, 3 chambres (dont 2 petites), une salle de bain avec wc. Le tout pour une surface habitable de 88.30 m2.
Cette maison à été rénovée en 2021, les sols en terre cuite, le mur en pierre, la mangeoire et le plafond à l'ancienne ont été conservés. Pour rendre la batîsse plus confortable et economique, les propriétaires ont fait installer : une pompe à chaleur pour alimenter le chauffage, un ballon thermodynamique pour la distribution d'eau chaude, un adoucisseur d'eau. Toutes les menuiseries ont été changées et le tableau électrique à été refait à neuf. Une nouvelle cuisine à été installée.
La seconde maison est utilisée actuellement en gîte, en location saisonnière. Construite en 2006, elle comprend 2 belles chambres, un espace séjour cuisine et une joile salle de douche avec wc. l'ensemble est trés lumineux et offre un plafond cathédrale, des sols en travertin. Une climatisation réversible est instalée. Confort et charme definissent cette maison d'une surface de 46.20 m2 . Le gîte est vendu aménagée et tout équipée.
Le studio construit en 2024, (anciennement le garage) d'une surface de 20m2 comprend une belle pièce de vie, une grande cuisine et une salle de douche avec wc. Ce studio est trés bien équipé, menuiserie en double vitrage, climatisation réversible, il à été loué 500EUR / mois et peut également être loué en location saisonnière. Ce studio est également vendu entièrement meublé et équipé.
Possibilité d'augmenter la surface habitable de 20m2 supplémentaires.
Chaque batîsse comprend un exterieur privatif si souhaité, plusieurs espaces de jardins et terrasses.
Au centre, se trouve une piscine de construction traditionnelle, aux dimensions généreuses. Le revètement, une menbrane armée à été installée en 2020. Tout autour une grande terrasse. La vue depuis la piscine est dégagée sur les oliviers, la campagne et les collines environnantes.
Le jardin est trés arboré, le terrain offre un oliveraie productive!, des arbres fruitiers tels que figuiers, cerisiers, plaqueminier, poirier, amandier... Il est séparé en deux parties par une magnifique restanque en pierres anciennes...
Cette propriété, vous l'aurez compris est idéale pour recevoir, exercer une activité de chambre et tables d'hotes, ou ien une activité de location saisonnière. Bien située et accessible à pied depuis et vers le centre village par de charmants chemins tous aussi agréables à visiter...
Vidéos de la propriété sur demande.
Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - SAS - NoRSAC: 841371495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)