COULANGES - Ancienne ferme traditionnelle berrichonne T5 Située à Le Chautay, charmant village du Val d'Aubois, à quelques minutes de Nevers et de La Guerche sur l'Aubois, vous atteindrez cette maison après avoir roulé sur une piste forestière d'1, 5 kilomètre. Cette ancienne ferme traditionnelle du Berry, lumineuse, est un vrai havre de paix et de confort au sein d'une nature et d'une faune préservées, éloignée de toute nuisance humaine : une véritable « maison dans la praire ». La maison est de plain-pied, d'une surface de 120m2 environ. Deux entrées sont possibles : L'une ouvre sur une grande pièce d'accueil donnant sur un séjour avec cheminée, plafond avec poutres, une cuisine spacieuse, une salle d'eau ; l'autre ouvre sur un couloir desservant la cuisine, les 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison dispose de nombreuses prestations : cuisine équipée avec plaque-chauffante et four encastré, fenêtres PVC double vitrage avec volets bois extérieurs, VMC séparés pour les salles de bains et la cuisine, isolation des combles, murs traditionnels (frais l'été et tempéré l'hiver), chauffe-eau électrique 150 l. pour l'eau chaude sanitaire, installation de traitement de l'eau de source pour l'alimentation en eau potable, chaudière (fioul) dans un local chaufferie attenant. Construite au centre d'un terrain clôturé de 1500m2 environ, il vous permet toutes vos envies que cela soit la création d'un potager, d'une permaculture et/ou d'un poulailler ou simplement de farniente et de création, en regardant les animaux sauvages et en écoutant la nature vivre. De nombreux chemins communaux permettent de belles balades en vélo ou pédestre. Le bourg voisin de La Guerche-sur-l'Aubois est distant de 4,6 km et offre une gare SNCF, des supermarchés, des commerces, des écoles, une médiathèque et les services publics. Nevers et Fourchambault sont à 20mn, Bourges est à 40mn de distance environ. Disponible de suite, cette jolie maison séduira les amoureux d'une nature vraie dans un environnement sans nuisance humaine et un calme absolu. Pour tout renseignements, contacter LYON IMMOBILIER. LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
115 m²
25 m²
1500 m²
5
3
1
1
1
480 %
1905
Est
Ouest
3
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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