COUP DE COEUR - Maison 6 pièces en ultra centre station
Saint-Sorlin-d'Arves 73530
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR EXCLUSIVITÉ ALTITUDE 1750 IMMOBILIER Maison récente avec sauna, meublée et clé en main au coeur de la station
Rare sur le marché, cette maison récente construite en 2023 offre une combinaison particulièrement séduisante : emplacement ultra central, volumes optimisés, prestations soignées et accès immédiat aux plaisirs de la montagne. D'une surface de 115,31 m² habitables (126 m² au sol), elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Un bien pensé pour profiter pleinement de la station, aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Dès l'entrée, le ton est donné : le ski room, pratique et fonctionnel, permet un retour direct des pistes et facilite le quotidien des amoureux de montagne. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur un balcon, offrant un espace de vie chaleureux et agréable, baigné de lumière grâce à une belle exposition traversante. En rez-de-jardin, la maison révèle un véritable coeur de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments après une journée sur les pistes. Une pièce supplémentaire, intelligemment intégrée aux aménagements, apporte une vraie souplesse d'utilisation : rangements, espace enfants ou chambre d'appoint grâce à son lit escamotable, chacun pourra l'adapter à ses besoins. Et pour prolonger l'expérience montagne, place au bien-être avec un sauna, une douche et un WC indépendant. Le petit luxe parfait pour se détendre après une journée au grand air. À l'étage, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Le dernier niveau accueille quant à lui une chambre esprit coin montagne avec WC indépendant, idéale pour recevoir famille ou amis. Grâce à son exposition traversante, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les montagnes. Côté prestations, tout est réuni pour un confort immédiat : chauffage individuel, double vitrage, menuiseries bois, terrasse, balcon et deux places de stationnement extérieures.
Un emplacement privilégié Ici, la voiture devient presque secondaire : commerces, services et pistes sont accessibles immédiatement à pied. Vous profitez de l'animation et de la praticité de l'ultra-centre tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle ouverture sur les montagnes. Une maison récente, élégante et parfaitement pensée pour vivre la montagne sans compromis. Un véritable coup de coeur, proposé en exclusivité par notre agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 73012023000000343
115.31 m²
6 027 €
3 m²
24 m²
6
4
3
4
Oui
2023
1 (3 m²)
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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