À vendre : Maison coup de c?ur à seulement 30 minutes de TOURS, de la rocade et accès 19km autoroute A85 !
Cette maison rénovée sur sous-sol complet offre un confort moderne : cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus, séparée par une porte atelier coulissante, Pièce principale lumineux avec poêle à bois, chauffage électrique avec radiateurs neufs, fenêtres PVC double vitrage et belle terrasse avec store banne sans vis-à-vis.
Deux chambres + bureau/chambre bébé, salle d'eau avec double vasque et douche italienne, sèche serviette. Au sous-sol, de belles opportunités d'aménagement : pièce prête à devenir une suite parentale (fenêtres PVC déjà achetées), grand espace pour dressing, laverie, cave, puits utilisé pour les WC et la machine à laver ? une vraie économie d'eau !
Grand garage pour deux voitures et joli jardin, arrivée électrique déjà installée pour un portail automatique. Face à un parc avec lac et jeux pour enfants. Commerces, école, médecins à proximité, accès rapide à la rocade et autoroute.
Tous les meubles sont également négociables.
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Consommation énergétique primaire ; 197.0kwh/m²/an
consommation énergétique finale : non communiqué
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920e et 1290€ par an . Prix des énergies indexés sur l année 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 084 €
5
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte BALZAC
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