COUP DE COEUR - Maison entièrement rénovée avec piscine et 5
Saint-Cyr-des-Gâts 85410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
EN EXCLUSIVITE. Dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne vendéenne sur la commune de Saint-Cyr-des-Gâts, à seulement 12 km de Fontenay-le-Comte et 20 km de La Châtaigneraie., découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort et la modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 55m², particulièrement lumineuse et pleine de caractère, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée par Mobalpa, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande suite parentale sublimée par une magnifique cheminée ancienne, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine de 23m² dessert 2 chambres ( 14.5m² et 9.5m² ) ainsi qu'une grande salle de bains de 14m².
Le terrain de 5 420 m² bénéficie d'un petit bois, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant, d'une piscine de 8x4m, avec système de pompe et liner neuf, une terrasse couverte, un préau d'environ 50m² avec un cellier, parfaitement adaptés à une vie de famille et aux amoureux de la nature.
Pour finir, il y a de nombreux arbres fruitiers : Cognassier, pommier, prunier, cerisier, figuier.
LES ++ : - entièrement rénovée de A à Z - toiture neuve - suite parentale en RDC offrant une vie totalement de plain-pied. - fosse septique CONFORME et neuve. - Piscine avec pompe et liner NEUF
Vous l'aurez compris, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé et rénové pour vous offrir une maison confortable, pleine de charme, dans un environnement paisible.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563.00 et 2115.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
