Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126,75 m² habitables, construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Située à 5 minutes du centre ville de Bourges, de Saint Doulchard et de l'autoroute. Elle est bâtie sur un terrain de 1048 m², cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux avec vos proches.
Cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La terrasse de 30 m², orientée est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Conçue pour le confort et la sécurité, cette maison est conforme aux normes PMR et bénéficie d'une isolation en double laine projetée, garantissant une température agréable toute l'année. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Le terrain sur fosse septique, piscinable, offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une école, au canal du Berry et à quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces et services.
Le prix de vente est de 344 500 FAI.
Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - ale@casadici.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY
126.75 m²
2 718 €
37 m²
1048 m²
6
5
1
1
1 (séparé)
2012
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne SISOUNTHONE
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